صندوق "دراية ريت" يستحوذ على عقار لوجستي بالدمام بقيمة 18 مليون ريال

أعلنت شركة دراية المالية عن شراء ونقل ملكية عقار لوجيستي في الدمام لصالح صندوق دراية ريت، وذلك بعد انتهاء الإجراءات القانونية والفنية والنظامية بنجاح. 

وأفاد الصندوق، في بيان لموقع السوق، اليوم الخميس، بأن قيمة الاستحواذ تبلغ 18 مليون ريال، علماً بأنه قد تم تمويله كاملاً من قبل النقد المتوافر للصندوق.

ووفقاً للبيان، يقع العقار في حي الخالدية بمدينة الدمام على شرق طريق الملك فهد. 

والعقار عبارة عن مستودعين اثنين وتبلغ المساحة المبنية الإجمالية حوالي 10 آلاف متر مربع مقامة على أرض مساحتها الإجمالية حوالي 12 ألف متر مربع.

وتجدر الإشارة إلى أنه تم تأجير العقار بالكامل لشركة جدير لإدارة الأملاك، وهي شركة ذات علاقة مع البائع، وذلك لمدة خمس سنوات من تاريخ الإفراغ ملزمة على الطرفين.

هذا وقدم المستأجر سندات لأمر تغطي كافة الإيجارات خلال مدة العقد، بالإضافة إلى اتفاقية ضمان للإيجار، وذلك لتعزيز الالتزام بتسديد الدفعات حسب بنود العقد، مع العلم بأن العقار مؤجر لشركات أخرى من الباطن. 

ومن المقرر أن يُصبح المستأجر مسؤولاً عن كافة المصاريف التشغيلية والصيانة والتأمين على العقار على نفقته الخاصة خلال مدة العقد، علماً بأن الإيجار السنوي للعقار هو 1.670 مليون ريال.

ومن المتوقع أن يكون الأثر المالي للصفقة إيجابياً بشكل عام، والذي سينعكس على نتائج الصندوق خلال الربع الأول من العام 2019.

وجدير بالذكر أن الصندوق استحوذ، خلال نوفمبر الماضي، على عقار لوجيستي في الرياض، بقيمة 196 مليون ريال، علماً بأنه قد تم تمويله كاملاً من قبل التمويلات البنكية المتاحة للصندوق.

واستحوذ الصندوق على عقار تجاري في جدة، بقيمة استحواذية بلغت 45 مليون ريال، علماً بأنه قد تم تمويله كاملاً من قبل التمويلات البنكية المتاحة للصندوق.

يذكر أن الصندوق حقق صافي ربح بلغ 21.6 مليون ريال عن الستة أشهر المنتهية في 30 يونيو 2018.